Een helder MJOP vormt de basis voor goed VvE-onderhoud
Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geeft VvE’s een realistisch overzicht van het benodigde onderhoud op de korte en lange termijn. Het maakt inzichtelijk welke werkzaamheden wanneer nodig zijn en welke kosten daarbij horen, zodat onderhoud planmatig kan worden uitgevoerd en financiële keuzes onderbouwd zijn.
Wat is een goed en praktisch MJOP?
Een goed opgesteld MJOP is duidelijk en begrijpelijk voor zowel het bestuur als de leden van de VvE. Alle bouwonderdelen zijn opgenomen en beoordeeld op hun actuele conditie. Kosten en onderhoudsintervallen per bouwonderdeel zijn op basis van geldende normen realistisch ingeschat en over de looptijd gespreid, waardoor reserveringen beheersbaar blijven.
Zo ontstaat een meerjarenonderhoudsplan dat houvast biedt bij besluitvorming en daadwerkelijk wordt gebruikt als leidraad voor het onderhoud.
Op basis van deze uitgangspunten stellen wij MJOP’s op voor VvE’s.
Zo stellen wij een MJOP op voor uw VvE
Onze MJOP’s worden in eerste instantie zorgvuldig voorbereid in nauwe samenwerking met het VvE-bestuur. Indien nodig betrekken wij aanvullende specialisten, zoals een schilder of dakdekker, om specifieke bouwonderdelen op locatie te inspecteren.
Deze werkwijze, in combinatie met een officiële certificering voor technisch VvE-beheer, resulteert in een technisch verantwoord meerjarenonderhoudsplan en weloverwogen onderhoudskeuzes, afgestemd op de staat van het gebouw én de financiële mogelijkheden van de VvE.
Inventarisatie en inspectie volgens NEN 2767
Tijdens de inventarisatie en inspectie brengen wij de technische staat van het gebouw zorgvuldig in kaart. We beoordelen alle relevante bouwdelen en installaties, conform NEN 2767, en leggen de bevindingen vast als basis voor een betrouwbaar en realistisch MJOP.
MJOP opstellen met inzicht in onderhoud en kosten
Op basis van de uitgevoerde inventarisatie en inspectie stellen wij een betrouwbaar MJOP op. Het plan geeft inzicht in het benodigde onderhoud, de planning op de korte en lange termijn en de bijbehorende kosten, afgestemd op uw VvE en het gebouw.
Begeleiding en advies bij MJOP
Indien daar behoefte aan is, bieden wij begeleiding en advies bij het MJOP. Wij lichten het meerjarenonderhoudsplan toe, beantwoorden vragen en denken mee over onderhoud en planning, zodat het MJOP ook in de praktijk goed toepasbaar is.
MJOP actualiseren bij gewijzigd onderhoud of kosten
Wanneer omstandigheden wijzigen, actualiseren wij het onderhoudsplan. Denk hierbij aan uitgevoerd onderhoud, aangepaste kosten of gewijzigde plannen, zodat het MJOP actueel en betrouwbaar blijft.
Contact
Heeft u vragen over een MJOP of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op. Voorlopig zijn wij actief in de regio Drechtsteden.